SK디앤디, 태영디앤아이 채무보증 결정
||2026.05.20
[디지털투데이 윤선훈 에디터] 부동산 개발·운영 기업인 SK디앤디(210980)는 5월 20일 태영디앤아이에 대한 채무보증을 결정했다고 밝혔다. 채무보증금액은 792억원으로, 이는 자기자본 대비 13.69%에 해당한다. 보증기간은 2026년 6월 4일부터 2028년 6월 5일까지다.
이번 채무보증은 생각공장 구로 지식산업센터의 준공 후 미분양대출에 대한 연대보증으로, 총 차입금액 1650억원 중 채무자 약정지분분 660억원의 120%에 해당하는 금액이다. SK디앤디의 자기자본은 2025년말 연결재무제표 기준 5786억18만3114원으로 보고됐다.
채무보증 총 잔액은 2026년 1분기 기준 1조2672억7616만237원이다. 이사회 결의일은 2026년 5월 20일이며, 사외이사 4명이 참석했고 감사도 참석했다.
태영디앤아이의 전년도 재무상황은 자산총계 4302억1100만원, 부채총계 3968억9200만원, 자본총계 333억2000만원, 매출액 1338억2500만원, 당기순이익 -38억3600만원으로 나타났다.
SK디앤디는 2004년 4월 27일 코스피 시장에 상장된 부동산 임대 및 공급업체다.
타인에대한채무보증결정
| 1. 채무자 | 태영디앤아이 | |||
| - 회사와의 관계 | - | |||
| 2. 채권자 | 메리츠증권, 현대차증권 외 기타 | |||
| 3. 채무(차입)금액(원) | 165,000,000,000 | |||
| 4. 채무보증내역 | 채무보증금액(원) | 79,200,000,000 | ||
| 자기자본(원) | 578,600,183,114 | |||
| 자기자본대비(%) | 13.69 | |||
| 대규모법인여부 | 미해당 | |||
| 채무보증기간 | 시작일 | 2026-06-04 | ||
| 종료일 | 2028-06-05 | |||
| 5. 채무보증 총 잔액(원) | 1,267,276,160,237 | |||
| 6. 이사회결의일(결정일) | 2026-05-20 | |||
| - 사외이사 참석여부 | 참석(명) | 4 | ||
| 불참(명) | 0 | |||
| - 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부 | 참석 | |||
| 7. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 | ||||
| - 본 채무보증은 생각공장 구로 지식산업센터의 준공 후 미분양대출에 대한 연대보증건임. (상기 채무보증금액은 총 차입금액 1,650억원 중 채무자 약정지분분 660억의 120% 금액임) - 상기 4. 자기자본은 2025년말 연결재무제표 기준임. - 상기 4. 상기 채무보증 종료일은 대출 약정상의 만기 예정일이며, 실제 보증 기간은 본 채무보증 약정에 따른 피담보채무가 전액 변제(상환)되는 시점까지임 - 상기 5. 채무보증 총 잔액은 2026년 1분기 기준 총 잔액임. - 채무보증금액, 채무보증기간 등은 진행상황에 따라 변동가능함. |
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| ※ 관련공시 | - | |||
| 구분 | 자산총계 | 부채총계 | 자본총계 | 자본금 | 매출액 | 당기순이익 |
| 당해 연도 | - | - | - | - | - | - |
| 전년도 | 430,211 | 396,892 | 33,320 | 75,000 | 133,825 | -3,836 |
| 전전년도 | 408,556 | 371,400 | 37,156 | 75,000 | 101,133 | -11,239 |
| 채무자 | 관계 | 채무보증잔액(원) | 채무보증기간 | 비고 |
| ㈜군포복합개발피에프브이 | - | 386,522,957,760 | 대출실행일로부터 2026년 10월 23일까지 | 중도금대출 |
| 생각공장구로 수분양자 (지식산업센터,업무시설) | - | 203,913,202,477 | 대출실행일로부터 2026년 6월 12일까지임(단, 우리은행은 2026년 4월 30일까지) | 중도금대출 |
| 중소기업은행('코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호'의 신탁업자) | - | 43,500,000,000 | 대출 약정서 발효일로부터 대출만기일(2026년 8월 31일)까지 | 자금보충사유 발생시 |
| 우리은행('코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁'의 신탁업자) | - | 41,500,000,000 | 대출 약정서 발효일로부터 대출만기일(2026년 8월 31일)까지 | 자금보충사유 발생시 |
| (주)군포복합개발피에프브이 | - | 552,000,000,000 | 대출 약정서 발효일로부터 대출만기일(2028년 6월 23일)까지 | 책임착공 및 책임준공 미이행시 |
| 태영디앤아이 | - | 39,840,000,000 | 최초인출일로부터 24개월까지 | 지급보증사유 발생시 |
| 태영디앤아이 | - | 79,200,000,000 | 최초인출일로부터 24개월까지 | 지급보증사유 발생시 |
| ※ 관련 공시법규 | 자본시장법 |
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