상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어는 코람코자산운용이 보유한 ‘청담 휴젤빌딩 매각에 착수한다고 11일 밝혔다. 알스퀘어는 쿠시먼앤드웨이크필드, 젠스타메이트와 3사 컨소시엄을 구성해 이번 매각 자문을 공동으로 맡는다. 이달부터 잠재 매수자 발굴과 매각 작업을 시작한다.

서울 강남구 삼성로133길 17에 있는 청담 휴젤빌딩은 2003년 1월 준공됐다. 지하 2층~지상 8층 규모의 오피스 빌딩으로 대지면적 803.8㎡(약 243평), 연면적 4307.5㎡(약 1,303평)이다. 청담역에서 도보 3분 거리에 있으며, 고급 상권과 탄탄한 비즈니스 인프라를 갖춘 청담동 핵심 입지에 있다. 주거지역에 위치해 대지면적 대비 활용도가 뛰어나며, 전용률은 64%다.

현재 바이오 기업 휴젤이 건물 전체를 사용 중이지만 올해 말 신사옥으로 이전할 예정이다. 매수자는 100% 명도가 보장되는 이점을 살려 매입 직후 아예 건물 전체를 온전히 사옥(HQ)으로 활용하거나, 저층부를 하이엔드 리테일과 메디컬 시설로 리모델링해 임대 수익률(Cap Rate)을 극대화할 수 있다.

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