부동산개발업과 임대 및 관리업, 공인중개서비스업 등 부동산서비스산업이 체감하는 1분기 경기 상황이 부정적인 것으로 나타났다. 불확실한 경제상황과 정부 규제, 인건비 상승 등이 경영 애로 요인으로 꼽혔다. 부동산서비스산업은 2분기 경기가 소폭 개선될 것이라고 예상했지만 여전히 비관적인 전망이 우세했다.

국토교통부는 2026년 1분기 부동산서비스산업 기업경기조사(BSI) 결과를 8일 공표했다. 이번 조사는 지난해 11월 국가승인통계 지정 이후 첫 공표다.

부동산서비스산업 기업경기조사는 부동산서비스산업에 대한 사업체의 체감경기 현황과 전망을 매분기 조사해 산출한 심리 지표다. 부동산서비스산업을 영위하는 종사자 1인 이상 사업체 중 표본 3000개를 대상으로 업종별 기업경기, 산업경기, 매출액, 자금사정 등에 대한 업황 인식과 전망을 조사^​한다. 기준치 100을 중심으로 100 초과는 낙관적, 100 미만은 비관적인 인식을 의미한다.

부동산서비스산업 전체의 기업경기 현황 BSI는 62.7로 조사됐다. 기업경기 현황 BSI는 사업체가 체감하는 종합적인 경기 판단이다.

전체 업종이 경기를 부정적으로 전망한 가운데 상대적으로 관리업(90.7), 정보 및 기술 제공 서비스업(84.6), 임대업(84.0), 감정평가서비스업(80.2)의 BSI가 높은 편이었다. 개발업(45.8), 공인중개서비스업(34.3), 자문서비스업(29.3) 등의 전망은 보다 부정적이었다.

2분기 전망 BSI는 63.2로 조사됐다. 1분기 현황 BSI 대비 0.5%포인트(p) 개선된 수치이지만, 여전히 부정적 경기 전망이 우세했다.

업종별 현황은 정보 및 기술 제공 서비스업(100.3)의 다음 분기 전망이 긍정적이었고, 관리업(89.5), 감정평가서비스업(82.5) 등은 비관적 전망이 많았다.

부동산서비스산업 전체 산업경기 현황 BSI는 60.3, 2분기 전망 BSI는 60.2로 조사됐다. 산업경기 현황 BSI는 특정 산업의 사업체들이 체감하는 그 산업의 내부적인 경기 판단이다.

업종별 현황은 정보 및 기술 제공 서비스업(90.7), 관리업(87.8), 임대업(82.5) 순으로 높게 나타났다. 자문서비스업(30.4), 공인중개서비스업(34.4), 개발업(42.8) 등은 낮은 편이었다.

현황 대비 전망의 변동 폭은 전반적으로 크지 않았지만 자문서비스업과 금융서비스업, 개발업에서 전망이 상승했다.

이번 조사에서 부동산서비스산업 전체 주요 경영애로요인은 불확실한 경제상황(47.9%), 정부규제(16.3%), 인건비 상승(5.7%), 동종업계 경쟁심화(4.9%), 자금부족(4.3%) 순으로 나타났다.

정우진 국토부 토지정책관은 “이번 기업경기조사는 부동산서비스산업 분야 최초의 BSI 국가승인통계로서, 업종별 체감경기와 향후 전망에 대한 경기판단을 정기적·체계적으로 제공하는 통계 기반을 마련했다는 점에서 의의가 있다”​며 “앞으로 정책 수립과 산업 현장에서 폭넓게 활용될 수 있도록 신뢰성 있는 통계를 꾸준히 생산·제공해 나가겠다”고 말했다.

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