3월 인천 주택 매매가격 보합으로 전환…전·월세는 상승세

매매심리 위축 속 거래 감소… 실수요 중심 임대수요 증가

지난 3월 인천지역 주택 매매가격이 보합으로 전환됐다. 또 전·월세가격은 실수요 증가로 상승세가 확대된 것으로 나타났다.

22일 한국부동산원의 부동산 통계정보를 분석한 ‘2026년 3월 부동산시장 동향 보고서’에 따르면 인천의 주택 매매가격지수 변동률은 상승세가 멈추며 전월 0.04%에서 0.00%로 보합 전환됐다.

지역별로는 연수구(0.18%), 부평구(0.15%), 동구(0.06%), 중구(0.02%) 순으로 상승했으며, 미추홀구(-0.04%), 남동구(-0.08%), 서구(-0.10%), 계양구(-0.13)는 하락했다.

전세가격지수 변동률은 전월 0.15%에서 3월 0.21%로 상승했다. 연수구(0.65%), 서구(0.21%), 부평구(0.19%), 남동구(0.15%), 미추홀구(0.12%), 동구(0.11%), 계양구(0.10%), 중구(0.04%) 순으로 나타났다.

월세통합가격지수 변동률은 전월 0.23%에서 3월 0.38%로 상승폭이 크게 확대되며 강한 상승세를 보였다.

서구(0.74%), 동구(0.43%), 남동구(0.41%), 연수구(0.31%), 중구(0.26%), 부평구(0.26%), 미추홀구(0.24%), 계양구(0.24%) 순으로 상승했다.

주택 매매 거래량은 지난 1월 3668건에서 2월 3480건으로 5.1% 감소했다.

지역별로는 서구가 923건으로 가장 많았고, 이어 부평구(551건), 연수구(544건), 남동구(435건), 미추홀구(420건), 계양구(332건), 중구(153건), 강화군(56건), 동구(55건), 옹진군(11건) 순으로 나타났다.

또 주택 전·월세 거래량은 1월 1만 2581건에서 2월 1만 2918건으로 2.7% 증가했다.

인천시 관계자는 “주택 매매가격은 보유세 부담과 대출 규제 등의 영향으로 매수심리가 위축되며 보합으로 전환됐다”며 전·월세가격은 실수요 증가와 수급 불균형으로 상승 흐름이 지속되고 있다”라고 말했다.

한편 인천시는 시민들이 인천 부동산 시장 동향을 보다 쉽고 편리하게 파악할 수 있도록 챗 지피티(ChatGPT)의 ‘인천 부동산시장 동향’ 앱을 통해 지역별 주택 매매·전월세 가격 변동률, 거래량, 아파트 매매·전월세·분양·입주권 실거래가 등을 실시간으로 제공하고 있다.

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