서울 장위13-1·2구역 신통기획 확정… 5900가구 대단지 탈바꿈
||2026.04.22
서울 성북구 장위 13-1구역과 2구역에 5900세대 대단지가 들어선다.
서울시는 장위동 219-90일대, 장위동 224-12일대 신속통합기획을 확정했다고 22일 밝혔다.
장위 13구역은 2006년 재정비촉진지구로 지정됐으나, 2014년 해제 후 이듬해 생활 인프라 확충을 핵심으로 하는 도시재생활성화지역으로 지정됐다. 공공시설 확충 등 환경 개선은 이뤄졌지만, 근본적인 주거환경 개선에는 한계가 있었다.
신통기획을 통해 기준 용적률 30% 완화, 법적 상한 용적률 1.2배 적용 인센티브를 받아 용적률 300%, 최고 39층, 5900세대 내외 주거단지로 개발된다.
시는 대상지가 북서울꿈의숲, 오동근린공원과 인접한 점을 살려 녹지·보행·교통체계 완성, 조화로운 도시경관 형성, 지역 거점이 되는 생활공간 조성이라는 3가지 원칙을 구상안에 담았다.
북서울꿈의숲과 오동근린공원을 잇는 녹지 축을 만들고, 장위 13-1·2구역 경계부에 공원을 조성한다. 장월로 변에는 녹지와 어린이공원을 신설한다. 녹지 축을 따라 보행로도 만든다. 13-1구역과 2구역 사이 경계부에 도로를 신설하고 교통량이 집중됐던 장위로와 돌곶이로는 넓힌다.
성북구는 향후 주민공람, 의견 청취 등 입안 절차를 진행할 예정이다. 올해 중 정비구역 지정이 목표다.
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